Autor zabiera czytelników w fascynującą podróż przez ostatnie, jakże dramatyczne stulecie dziejów Warszawy. Skrupulatność Roberta Marcinkowskiego zaowocowała jedynym w swoim rodzaju planistycznym zbiorem danych, ukazujących dzieje stołecznej zabudowy w XX wieku. Zamieszczone tu arkusze map, bazujące na słynnych mapach Lindleya, ilustrują w wielowarstwowych odsłonach zabudowę sprzed 1900 roku - zarówno tą zachowaną do naszych czasów, jak i tę, której już nie ma - następnie inwestycje budowlane w latach 1901-1939, a także losy poszczególnych budynków, w podziale m.in. na rekonstrukcję, rozbiórki obiektów wypalonych, domy zburzone itd. Oprócz planów zmieniającej się Warszawy w publikacji znalazły się także reprodukcje pocztówek z kolekcji autora, które wraz z opisami znakomicie uzupełniają obraz zaprezentowany na mapach.